TECROWD（テクラウド）は高利回りな理由5選
【結論】中央アジア不動産は収益性が高いです。
住宅・オフィスの需要の高さ
- 中央アジアは1990年代以降の民主化により経済成長が加速。
- 国民の購買力と「モノを所有したい」国民性により持ち家需要が高い。
- 日本ブランドへの信頼もあり、高品質な住宅が好まれる。
人口増加と市況の変化
- 経済発展に伴い人口増加が続き、住宅需要も継続。
- 外資系企業や駐在員の増加でオフィス・住居のニーズも上昇中。
競合の少なさ
- 外資が地場企業・当局と良好な関係を築くのが難しく、参入障壁が高い。
- 自己資金が求められるため、競争が少なく、土地を適正価格で取得しやすい。
内製化による高利益率
- 土地取得から建設、販売、管理まで自社グループで完結。
- コスト削減により高利益が可能。
適正価格での開発力
- 現地での豊富な実績により相場・コストを熟知。
- 良質な土地を低コストで仕入れ、高品質な開発が実現可能。